京建发〔2014〕96号

各区县住房城乡建设委（房管局）、经济技术开发区建设局（房地局）、各有关单位：

　　按照《建设工程质量管理条例》第四十二条和《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（市政府令第229号）第十二条的规定，对超过合理使用年限后需要继续使用的房屋建筑，房屋所有权人应当委托具有相应资质的勘察、设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　为进一步加强城镇公共建筑使用安全监督管理，保障超过合理使用年限继续使用公共建筑（以下简称超期使用公建）的使用安全，根据现行法规的规定，现就有关问题通知如下：

　　一、工作范围

　　超期使用公建按照其是否超过设计使用年限确定，设计使用年限不明的，按50年确定。

　　二、工作目标

　　各区县住房城乡建设委（房管局）要认真组织排查，建立超期使用公建的台账。通过工作，使超期使用公建的所有权人明确使用安全责任。督促所有权人对超期使用公建及时进行鉴定、维修和加固。

　　三、时间安排

　　（一）各区县住房城乡建设委（房管局）要结合2014年度房屋安全检查工作和北京市房屋全生命周期平台查询的数据，于2014年5月15日前完成截止到2014年3月31日超期使用公建的台账建立、资料汇总工作，并督促所有权人及时进行鉴定、维修和加固。

　　各区县住房城乡建设委（房管局）要依据公建使用时间，将每年新增的超期使用公建及时督促鉴定、维修和加固，并将信息及时补入台账，实现台账的动态管理。

　　（二）各区县住房城乡建设委（房管局）要对所有权人组织的鉴定、维修和加固工作进行监督。自2014年第二季度起，每季度末将超期使用公建台账（见附件）和季度工作总结报市住房城乡建设委。

　　我委将适时对各区县的工作情况进行指导和督查，保障此项工作的顺利开展。

　　四、工作要求

　　（一）高度重视，加强领导。加强对超期使用公建使用安全的监督管理，及时消除使用安全隐患，直接关系到广大人民群众的生命财产安全，各区县住房城乡建设委（房管局）必须高度重视，要加强领导，明确分工，落实责任，确保此项工作顺利开展。

　　（二）积极督促，严格执法。对超期使用公建进行鉴定、维修和加固，是所有权人的法定义务，各区县住房城乡建设委（房管局）要积极督促所有权人认真履行责任，对经督促仍不履行责任的所有权人，要依法查处。对人员密集的公共建筑，可以依据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（市政府令第229号）第三十二条的规定，予以行政处罚。

　　（三）做好信息上报。各区县住房城乡建设委（房管局）要按照规定的时间节点完成超期使用公建台账和季度工作总结，做到数据清、情况明。工作过程中遇有问题，要及时上报。

　　特此通知。

　　附件：超期使用公建台账（略）

北京市住房和城乡建设委员会

2014年3月26日